不動産売却の税金（譲渡費用）
売った時の税金計算には、譲渡費用を差し引けます。
不動産売却の税金（概略） でお話しましたとおり、不動産売却の税金は、利益がでると税金がかかります。
利益が出るかどうかは、不動産を購入した金額（→取得費について） を差し引いて計算ができるのと、売却した際の経費（譲渡費用）も差し引くことができます。
では、どのようなものが売却経費（譲渡費用）になるのでしょうか。
代表的なものをあげてみます。
譲渡費用になるもの
↓
・仲介手数料（私どもがいただく手数料です）
・印紙代（売買契約書に貼付します。5千円・１万円など発生します）
・解体費用（空き家を壊して引渡す場合）
・測量費用（売買に際して測量した際は、経費計上できます）
譲渡費用とは「不動産を売るために直接かかった費用」をさします。
そのため、このような費用は譲渡費用にはならないです。
譲渡費用にならないもの
↓
・固定資産税
・契約手続きに赴くための交通費
・不動産の維持管理費・修繕費（売買契約書で「リフォーム渡し」とされた場合の費用は譲渡費用になります）
案件によっては判断が微妙なものや、売買契約書に内容を盛り込むこと経費としやすいケースもありますので、詳しくはご相談をいただけるとありがたいです。
※税金に関する最終的な申告やご相談は、税理士・税務署へお願いしております。
（税理士のご紹介や、税理士と連携した売却のお手伝いもしております。ご相談はお気軽にどうぞ）
明日もグッドな一日を。今日も一日、お疲れ様でした。
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株式会社グッド不動産売買・
グッド行政書士事務所 代表
入社以来一貫して、不動産売買を専門にお仕事をさせていただきました。
浜松営業所長を経て独立、2022年に株式会社グッド不動産売買・グッド行政書士事務所を開業。
（不動産売買担当歴は25年以上、浜松及び静岡県西部での取引歴は20年以上になります）
不動産売買でお取引したお客様は1000件以上。
（正確に数えきれてないですが、1000件以上は間違いないところです）
とにかく不動産売買の経験だけは、なかなか他に負けることはないと自負しており、不動産売買であれば、ほぼ何でも取り扱いが可能です。
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