無料査定の広告
よく不動産業者からの広告で「無料査定します！」というコピーを見ませんか。
車を売るとき、家電製品を売るとき、本を売るとき、
どんな場合でも通常は提示された金額で買い取ってもらうのが普通です。
世の中のほとんどの業界で「査定＝買取金額」であるのに対しまして、不動産業界では特に断りがないかぎり「査定＝予想価格」を指しています。（買取価格と明示している時は「予想価格」ではないはずです）
不動産業界の査定が予想価格になってしまったのは、宅地建物取引業法という不動産業界の法律に、
「（不動産の）価格について意見をのべるときは、根拠を明らかにしなければいけない」というものがありまして、この根拠をのべる「意見書」が転じて「査定書」となったようです。
この不動産の「査定書」というのが非常にクセモノで、この意見書は責任の無いものです。
そのため残念ながら不動産業者によってはお客様の気を引くために、明らかに割高な金額を提示すること多々あるようです。
（経験・知識が少なめな不動産担当者ほど、「高値出し」と言われる営業手法に走り勝ちのように感じております）
お客様によっては、責任の無い高額な「査定書」を信用してしまい、
相場より高い金額で販売開始→売れないので価格を下げる→長期化して売残り物件化→さらに価格を下げる
という悪循環で、結果的に実際価値より安くなるというケースをよくみます。
グッド不動産売買／グッド行政書士事務所の考え方としましては、
知識と経験とネットワークを駆使し、ご相談者様のニーズもくみ取りながら方針を相談し、
結果的に安全安心な売却につなげるというスタンスで、ご相談をお受けしております。
（当事務所の相談・査定も、もちろん無料です）
明日もグッドな一日を。今日も一日、お疲れ様でした。
本ブログに関連して不動産を売却したい、詳しく聞きたいという方は、グッド不動産売買までご相談を頂けると幸いです。ご相談はこちら→お問い合わせ
（静岡県西部であれば、訪問売却相談も可能です）
不動産売買のお困りごと、当ブログで取り上げて欲しいものがありましたら、「お問合せ」よりご質問ください。
株式会社グッド不動産売買・
グッド行政書士事務所 代表
入社以来一貫して、不動産売買を専門にお仕事をさせていただきました。
浜松営業所長を経て独立、2022年に株式会社グッド不動産売買・グッド行政書士事務所を開業。
（不動産売買担当歴は25年以上、浜松及び静岡県西部での取引歴は20年以上になります）
不動産売買でお取引したお客様は1000件以上。
（正確に数えきれてないですが、1000件以上は間違いないところです）
とにかく不動産売買の経験だけは、なかなか他に負けることはないと自負しており、不動産売買であれば、ほぼ何でも取り扱いが可能です。
お困り解決型不動産・行政書士事務所として、不動産売買のお手伝いをさせていただきます。難しい案件、手のかかる案件でも遠慮なくご相談ください。
053-488-9440
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