不動産を売却した場合、利益が出ると税金がかかります。
利益に対して税率がかかってくる形になり、その税率の判断基準は所有期間5年になります。
この所有期間5年を判断する際に、ぎりぎり5年の方はご注意ください。
税務上の所有期間は、取得日翌日から譲渡年の1月1日で判断します。
たとえば、
2018年7月1日取得→2023年12月31日譲渡の場合、
実際に所有していた期間は5年半ありますが、
税務上の判断では2023年1月1日時点での所有期間で判断するため、4年半の所有期間となります。
そうなると短期譲渡として高い税率が適用されることになります。
短期間で儲かったという方は、落とし穴にご注意ください。
※不動産の税金に関する最終的な申告やご相談は、税理士・税務署へお願いしております。
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