不動産売買ブログ
不動産売却の税金（税率）
2023.9.30
譲渡益が出た場合の税率について
不動産を売却して、損したら税金がかからない、利益が出ると税金がかかるということです。→こちらを参照ください。不動産売却の税金（概略）
では、利益に対する税率はどうなるのでしょうか。
ここもわりとシンプルな考え方でいいのですが、所有期間５年を境にして、税率がかわってきます。
（期間の判断をする際にこちらにご注意ください。→（税率判断の際の注意点））
所有期間が5年超で20.315％（「長期譲渡」と呼んでいます）
所有期間5年以下で39.63％（「短期譲渡」と呼んでいます）
（細かくは画像のとおり、国税である所得税と、地方税である住民税にわかれます）
ともに利益に対して税率を掛けてくださいね。
（売却金額に対してではないので注意ください）
結構高い税率ですよね。
利益を減らすために、
経費で認められるものや、取得費の考え方、
特別控除などの制度については、こちらをご覧ください。
↓
不動産売却の税金（相続した空き家売却の3000万円控除・概略）
※不動産の税金に関する最終的な申告やご相談は、税理士・税務署へお願いしております。
（税理士のご紹介や、税理士と連携した案件のお手伝いもしております。ご相談はお気軽にどうぞ）
明日もグッドな一日を。今日も一日、お疲れ様でした。
本ブログに関連して不動産を売却したい、詳しく聞きたいという方は、グッド不動産売買までご相談を頂けると幸いです。ご相談はこちら→お問い合わせ
（静岡県西部であれば、訪問売却相談も可能です）
不動産売買のお困りごと、当ブログで取り上げて欲しいものがありましたら、「お問合せ」よりご質問ください。
この記事を書いた人
株式会社グッド不動産売買・
グッド行政書士事務所 代表
市川 高政
1998年、新卒で大手不動産会社へ入社。
入社以来一貫して、不動産売買を専門にお仕事をさせていただきました。
浜松営業所長を経て独立、2022年に株式会社グッド不動産売買・グッド行政書士事務所を開業。
（不動産売買担当歴は25年以上、浜松及び静岡県西部での取引歴は20年以上になります）
不動産売買でお取引したお客様は1000件以上。
（正確に数えきれてないですが、1000件以上は間違いないところです）
とにかく不動産売買の経験だけは、なかなか他に負けることはないと自負しており、不動産売買であれば、ほぼ何でも取り扱いが可能です。
お困り解決型不動産・行政書士事務所として、不動産売買のお手伝いをさせていただきます。難しい案件、手のかかる案件でも遠慮なくご相談ください。
寄稿記事一覧
入社以来一貫して、不動産売買を専門にお仕事をさせていただきました。
浜松営業所長を経て独立、2022年に株式会社グッド不動産売買・グッド行政書士事務所を開業。
（不動産売買担当歴は25年以上、浜松及び静岡県西部での取引歴は20年以上になります）
不動産売買でお取引したお客様は1000件以上。
（正確に数えきれてないですが、1000件以上は間違いないところです）
とにかく不動産売買の経験だけは、なかなか他に負けることはないと自負しており、不動産売買であれば、ほぼ何でも取り扱いが可能です。
お困り解決型不動産・行政書士事務所として、不動産売買のお手伝いをさせていただきます。難しい案件、手のかかる案件でも遠慮なくご相談ください。
053-488-9440
info@good-fudosan.jp
