金融機関ご紹介案件　リースバック（2024.3）

浜松市内の銀行担当者様よりご相談いただいた案件で、成功事例がありましたので、ご紹介させてください。（個人情報のこともありますので、概略だけですみません）

話の始まりは、今回のお客様が教育ローンの申し込みに金融機関を相談されたところから始まります。ところが現在の借入状況から、教育ローンは不承認となりました。

住宅ローンの延滞もありませんでしたが、その他のクレジットローンが膨れ上がり、一部で延滞もあったためだったようです。

このような状況で、グッド不動産へご紹介をいただきました。

お客様のニーズとしては、下記の通りです。

①教育費を急ぎで捻出したい

②無担保の高金利のローンを少しでも減らしたい

③20年以上返済を続けた現在の家を出たくない

④近い将来に定年退職を控えており、退職金で自宅を買い戻したい

お客様の状況をお伺いしたところ、

①大手企業に20年以上勤続しており、今後も収入が安定

②住宅ローンも遅れず返済しており、住宅ローン残高が減っている

③ボーナス返済・固定資産税・無担保借入の一部がなくなれば、家賃の支払いは可能

④所有されている不動産にしっかりとした価値がある

などの条件が揃っており、リースバックとしての売買が成立いたしました。

2月下旬に最初の相談をいただいたのですが、3月下旬にお子様進学の入学金が必要とのこと。大急ぎでの売買です。

また近い将来の、退職金での買い戻しにも対応した、特約付きの契約内容としております。

当面は教育費などで大変かもしれませんが、

家を出ることはないため、大きく生活状況を変えることなく、不動産売却を成功させた成功事例となりました。

また、過去の借入で過払金が出る可能性もあったため、司法書士も紹介させていただき、少しでもお手元の資金状況を改善できるよう、手配をさせていただきました。

私どもグッド不動産売買の得意分野は、問題解決型の不動産売却です。

特に問題ない状況で不動産売却する場合でも、もちろん喜んでお手伝いをしますが、他の不動産業者さんがやらない、できないような案件もお手伝いさせていただいております。

そこがグッド不動産売買の強みです。