不動産売買ブログ
不動産売却しても使い続けたい（リースバックについて）
2023.10.29
不動産を売っても、賃貸として住み続けることができる方法です。
「リースバック」という言葉をご存知でしょうか。
私の感覚では10年前にはあまり使われていなかった言葉ですが、ここ数年はだいぶ一般的になってきた不動産用語です。
言葉を聞いただけですと、何のことかわからないと思いますのでご説明しますと、
リースバックとは、不動産は売却しますが、同時に賃貸契約を結び、売買後も賃貸物件として使用し続けることができる契約です。
もう少し具体的な手続きをご説明しますと、
➀不動産の売買契約を結びます。
②売買契約に基づいて、売買代金を受領していただけます。
→不動産を使用しながら代金を受け取り、登記（名義）を買主へ移転。売買完了
③同時に買主と賃貸借契約を結ぶ
→以降は賃貸として利用し続けられます。
このような形で、売買契約と賃貸契約をワンセットで行います。
非常に便利な制度ですが、メリットデメリットもありますので、ご注意ください。
メリットデメリットはこちら→リースバックのメリット、リースバックのデメリット
明日もグッドな一日を。今日も一日、お疲れ様でした。
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この記事を書いた人
株式会社グッド不動産売買・
グッド行政書士事務所 代表
市川 高政
1998年、新卒で大手不動産会社へ入社。
入社以来一貫して、不動産売買を専門にお仕事をさせていただきました。
浜松営業所長を経て独立、2022年に株式会社グッド不動産売買・グッド行政書士事務所を開業。
（不動産売買担当歴は25年以上、浜松及び静岡県西部での取引歴は20年以上になります）
不動産売買でお取引したお客様は1000件以上。
（正確に数えきれてないですが、1000件以上は間違いないところです）
とにかく不動産売買の経験だけは、なかなか他に負けることはないと自負しており、不動産売買であれば、ほぼ何でも取り扱いが可能です。
お困り解決型不動産・行政書士事務所として、不動産売買のお手伝いをさせていただきます。難しい案件、手のかかる案件でも遠慮なくご相談ください。
寄稿記事一覧
入社以来一貫して、不動産売買を専門にお仕事をさせていただきました。
浜松営業所長を経て独立、2022年に株式会社グッド不動産売買・グッド行政書士事務所を開業。
（不動産売買担当歴は25年以上、浜松及び静岡県西部での取引歴は20年以上になります）
不動産売買でお取引したお客様は1000件以上。
（正確に数えきれてないですが、1000件以上は間違いないところです）
とにかく不動産売買の経験だけは、なかなか他に負けることはないと自負しており、不動産売買であれば、ほぼ何でも取り扱いが可能です。
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