不動産売却の税金（居住用財産の売却特例・３０００万円控除）
ご自身が住んでいた土地建物を売却した場合には、税務上の手厚い特例があります。
不動産売却の税金（概略） でお話しましたとおり、不動産売却の税金は、利益がでると税金がかかります。
買った時の金額（取得費）や経費（譲渡費用）を差し引いても利益が出てしまったという方は、特例（特別控除）が使えると税金がかからない（もしくは軽減される）ことになります。
わたしどもが不動産売買のお手伝いをするなかで、一番よくご説明する不動産売却の特例（特別控除）が「居住用財産売却の3000万円控除」です。
どのようなものかおおまかに申しますと、
ご自身がお住まいだった土地建物を売却した時、利益が3000万円までなら税金がかからない、といったものです。
不動産売却の税金（概略）←こちらでご説明しましたとおり、通常の計算は下記のとおりです。
（売った金額）ー（買った金額）ー（経費）＝（利益）←ここに税率
特例がつかえますと、
（売った金額）ー（買った金額）ー（経費）＝（利益）－3000万円 ←ここに税率
こうなりますので、人によっては何百万円単位の税金が変わってくる形になります。
これで助かる方は、先祖代々のお土地の上にお住まいになっている方、昭和50年代より前に親御さん（ご本人でも大丈夫です）などが購入、ご自身が近年購入したものでも売却利益が出る方が、今も住んでいるお家をを売却した時です。
→こちらを参照ください不動産売却の税金（先祖代々の土地を売った時は）
ただ、こちらの特例の適用には細かい条件がありますので、くわしくはグッド不動産売買までご相談を頂けると幸いです。
※税金に関する最終的な申告やご相談は、税理士・税務署へお願いしております。
（税理士のご紹介や、税理士と連携した売却のお手伝いもしております。ご相談はお気軽にどうぞ）
明日もグッドな一日を。今日も一日、お疲れ様でした。
本ブログに関連して不動産を売却したい、詳しく聞きたいという方は、グッド不動産売買までご相談を頂けると幸いです。ご相談はこちら→お問い合わせ
（静岡県西部であれば、訪問売却相談も可能です）
不動産売買のお困りごと、当ブログで取り上げて欲しいものがありましたら、「お問合せ」よりご質問ください。
株式会社グッド不動産売買・
グッド行政書士事務所 代表
入社以来一貫して、不動産売買を専門にお仕事をさせていただきました。
浜松営業所長を経て独立、2022年に株式会社グッド不動産売買・グッド行政書士事務所を開業。
（不動産売買担当歴は25年以上、浜松及び静岡県西部での取引歴は20年以上になります）
不動産売買でお取引したお客様は1000件以上。
（正確に数えきれてないですが、1000件以上は間違いないところです）
とにかく不動産売買の経験だけは、なかなか他に負けることはないと自負しており、不動産売買であれば、ほぼ何でも取り扱いが可能です。
お困り解決型不動産・行政書士事務所として、不動産売買のお手伝いをさせていただきます。難しい案件、手のかかる案件でも遠慮なくご相談ください。
053-488-9440
info@good-fudosan.jp
