権利証と登記識別情報（確認の仕方について、少し詳しく）

不動産の「権利証」がどんなものか、ご存知でしょうか。

業として不動産取引をしていますと頻繁にみかけるのですが、普段の生活で権利証を見ることはあまりないのかと思います。

権利証と登記識別情報の見た目はこちら

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権利証と登記識別情報（権利証とはどんな見た目？）

権利証と登記識別情報（平成19年以降は登記識別情報通知です）

権利証や登記識別情報らしい表紙が見つかっても、安心しないでください。

それが売買に使う権利証（登記識別情報）かよく確認する必要があります。

権利証を確認する際は、「全部事項証明書」を見ながら確認する必要があります。

「全部事項証明書」ですが、ひと昔前は「登記簿謄本」と呼んでいたことから、今でも「トウホン」と呼ばれることが多いです。

全部事項証明書の見た目はこちらです。

浜松市や静岡県西部の法務局では、平成19年11月～12月に権利証が廃止されたのですが、

それ以前に売買や相続などで登記をした方は、売却時に権利証が必要になります。

表紙はこのような感じです。

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権利証（登記識別情報）を確認する際は、まずは所在地などの不動産の表示があっているか確認します。

次に上の画像の赤丸部分、受付日付と受付番号を確認します。

この日付と番号が、権利証や登記識別情報に記載されているか確認します。

上の全部事項証明書の登記識別情報はこちら

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古い権利証の場合は、こちらでみたような→権利証と登記識別情報（権利証とはどんな見た目？）

朱い「権利済」と書かれた部分に日付と番号が記載されています。

ここで確認をしてください。